Oosteinde 10

ENGLISH TEXT BELOW

Vrijstaande Villa – Landelijk wonen midden in de Randstad – Lage energie kosten

Wilt u midden in de randstad wonen met alle voordelen van buiten wonen, dan is dit een geschikte gelegenheid om eens een kijkje te nemen in de in 2019 gebouwde woning, gelegen aan het verkeersluwe Oosteinde. Dit deel van het Oosteinde kent alleen bestemmingsverkeer, fietsers en wandelaars en is 15 minuten wandelen van het centrum en de Parade van Nootdorp. De rust en het landelijke uitzicht verraden niet dat de autowegen naar Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht, net zoals de scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, om de hoek liggen. Voor recreatie zijn de gebieden De Dobbeplas en Delftse Hout binnen enkele auto-/fietsminuten te bereiken.

Deze unieke woning is gebouwd van massief houtbouw geleverd door EKO-Flin Houtbouw en is ontworpen door OSA Architecten. De villa telt 3 slaapkamers en 2 badkamers, de tuin ligt rondom het huis en is aan 2 kanten gelegen aan water. Er is parkeergelegenheid voor 3 auto’s op de oprit

Begane grond:
Entree, hal 2 kasten, t.w. de meterkast met wifi/camera apparatuur en een gangkast die gebruikt wordt voor de wasmachine, -droger en het paneel voor de vloerverwarming. Ingang tot een mooie toiletruimte met twee deuren, een vrij hangend toilet en een fontein. Een fijn beloopbare trap leidt u naar de 1e verdieping.

De woon- en eetkamer zijn verbonden met een luxe Bolleboom keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze heeft een L-opstelling met een kookeiland, fraaie 4mm RVS werkbladen (goed voor workshops) en is voorzien van diverse Neff/Siemens inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, koelkasten, bordenwarmer, combimagnetron- en combi stoomoven. Tevens heeft het een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap. De keuken heeft zicht op en toegang tot het grote terras gelegen aan de brugzijde.

De eetkamer kijkt uit op de watertjes en het eiland aan de achterkant en heeft dubbele openslaande deuren naar het terras. Vanuit deze kamer heeft u een doorkijk naar de 1e verdieping via een glazen vloer. Deze vloer is gebouwd met hedendaagse metalen binten en 3 dubbel glas. Dit geeft een sfeervolle extra dimensie. De woonkamer kijkt uit op de gezellige veranda. Een voorraadkast bevindt zich, vanuit de eetkamer, onder de trap.

De keuken grenst aan een slaapkamer met badkamer. Doordat deze kamer zich op de begane grond bevindt is het een levensloopbestendige woning.

De eikenhouten vloer op de begane grond wordt verwarmd door een vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een doorkijk naar beneden. Luxe badkamer voorzien van toilet, wastafel, spiegellamp, douche en bidet. Twee ruime slaapkamers aan de noord- en zuidzijde met een hoogte van ruim 4 meter. De slaapkamer aan de noordzijde is voorzien van een heerlijk ruim bad. De hele verdieping is voorzien van een vochtbestendige laminaatvloer. De badkamer heeft een luik naar de kleine vliering, te bereiken via een vlizotrap, alwaar de CV ketel het ventilatiesysteem en de installatie voor warmteterugwinning zich bevinden.

Buiten:
Het perceel van 623m² is ingericht met een tuin die ontworpen is door Theun van der Veen (beter bekend als Theun & Bloemen uit Voorburg). Door het unieke ontwerp waant u zich in de Provence en met de Nederlandse zomers van tegenwoordig is het heerlijk vertoeven, vooral door de planten op de talud die privacy en windstilte beloven. Rondom de woning is ruimte voor meerdere terrassen, zodat u altijd voor de zon of schaduw kan kiezen.
Kortom: een heerlijke ‘esprit de vacances’ plek.

Vanaf het Oosteinde treft u, via een brug (deze wordt onderhouden door de gemeente) de royale oprit aan, welke parkeergelegenheid biedt aan 3 auto’s. Aan de achterkant van de woning is een sedum talud gerealiseerd met 3 luiken die toegang geven tot de kruipruimte onder het huis.

Aan de zuidzijde bevindt zich een veranda met berging De vloer onder de veranda is zwaar verstevigd, waardoor het hebben van een jacuzzi mogelijk is. Het dak is voorzien van sedum zodat u een heerlijk groen uitzicht hebt vanuit de slaapkamer aan de zuidzijde.

Het dak van de woning is voorzien van Nelskamp esthetisch energiedak systeem. De zonnepanelen zijn verwerkt in het dak, waardoor ze nauwelijks zichtbaar zijn.

Afmetingen van de woning:
Alle afmetingen op de plattegronden zijn professioneel ingemeten, weergegeven volgens de NEN 2580 norm. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 130m².

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2019
– Verwarming en warm water via HR cv ketel, Intergas type HRE 28/24 uit 2019
– Keuken Quooker kokend water kraan
– Afgifte van verwarming via vloerverwarming op de begane grond
– Elektra bestaat uit 16 groepen en 4 aardlekschakelaars
– Houten kozijnen met dubbele beglazing
– 2 Camera’s aan de entree zijde van de woning
– Elektrische voorziening om laadstation te realiseren

Detached Villa – Rural living in the middle of the Randstad – Low energy costs
If you want to live in the middle of the Randstad with all the advantages of outdoor living, this is a perfect opportunity to view this 2019-built house, located in the traffic-free cul-de-sac section of Oosteinde with only cyclists, walkers and residents’ traffic (no through traffic) passing. It is a pleasant 15-minute walk from the village center and the Parade of Nootdorp. That highways to The Hague, Amsterdam, Rotterdam and Utrecht, as well as schools, public transport and sports facilities, are just around the corner do not betray the tranquility and rural situation of this stunning home. The recreation areas of De Dobbeplas and Delftse Hout are just a stone’s throw away.
Designed by OSA Architects, this unique home is of solid wood construction supplied by EKO-Flin Houtbouw. The villa has 3 good sized bedrooms and 2 bathrooms. The large garden surrounding the house, has water on 2 sides of the perimeter. The driveway comfortably accommodates 3 cars.

Ground floor:
Entrance hall with 2 large built in cupboards; namely the meter cupboard (with Wi-Fi/security camera equipment) and a plumbed-in utilities cupboard which houses the washing machine and dryer and the underfloor heating control panel. Entrance to a separate toilet room, with a free hanging toilet and wash basin. The toilet has a 2nd door which leads to the ground floor bedroom. Also in the entrance hall is the easy staircase to the 1st floor.

The spacious and light living and dining area connect directly to the luxury Bolleboom kitchen. The L -formed kitchen is located at the rear of the home and has an island with an induction cooktop with built in extraction fan. The kitchen is finished with beautiful and practical 4mm stainless steel countertops (good for workshops) and is equipped with a Quooker and quality Neff/Siemens built-in appliances including dishwasher, 2 refrigerators, plate warming drawer, 2 ovens (microwave/hot air and steam assist/hot air). From the kitchen there is access to the ground floor bedroom as well as to a terrace and the parking area. The ground floor bedroom has an en-suite and toilet room making the home life-cycle-proof.
The dining area has a view of the “gezellig” large balcony located to the rear of the house overlooking the water, a small island and the pedestrian bridge crossing the water. The balcony is accessed through double doors. From the dining area, looking upwards, you have a view through to the 1st floor through a glass floor. This floor is built with contemporary metal beams and triple glazed 35 mm thick glass panels giving additional dimension and atmosphere to the home. The living area overlooks a cozy porch. A walk-in pantry is located under the staircase and is accessed from the dining area.
The oak floor throughout the ground floor has underfloor heating.
First floor:
At the top of the staircase is a spacious landing with, along one side, the glass panel floor giving a view to the ground floor or dining area. The luxury bathroom is equipped with toilet, sink, mirror light, shower and bidet and is accessible from the landing and the master bedroom. The master bedroom has a spacious free standing bath.

From the bathroom a small attic is accessible via a hatch and loft ladder; this is where the central heating boiler, ventilation system and solar converter are located.

The whole of the first floor has an apex height of over 4 meters and has 3 Velux roof windows . The entire floor has moisture-resistant laminate flooring.

The roof of the home features Nelskamp aesthetic energy roof system. The solar panels are incorporated into the roof tiles, making them barely visible

Outside:
The 623m² plot is landscaped and designed by Theun van der Veen (better known as Theun & Bloemen from Voorburg). The unique design and planting makes you feel you are in Provence. With the plants on the embankment providing privacy and protection from any winds, you can truly enjoy this private oasis.

Around the house there are several terraces, giving the choice of sun or shade keeping everyone happy.

In short: a wonderful “esprit de vacances” place.

On the south side of the garden is the cozy porch with a large storage shed. The floor of the porch is heavily reinforced, making it possible to install a jacuzzi. The roof has a green/sedum covering providing a lovely green view from one of the 1st floor bedrooms.

By car, from Oosteinde you access the property via a bridge (maintained by the municipality), this brings you to the parking area. At the rear of the house is a sedum sloped garden with 3 hatches to access to the crawl space under the house.

Home dimensions:
All dimensions on the floor plans are professionally measured, displayed according to the NEN 2580 standard. The living area is approximately 130m².

Details:
– Built in 2019
– Heating and hot water via HR boiler, Intergas type HRE 28/24 from 2019
– Kitchen± Quooker boiling water tap
– Heating via underfloor heating on the ground floor
– Electricity consists of 16 groups and 4 earth leakage switches
– Hard wood wooden window frames with double glazing
– 2 external security cameras
– Electrical provision for car charging station