Ockenburghstraat 80

ENGLISH TEKST BELOW

OCKENBURGHSTRAAT 80 TE DEN HAAG

Aan de rand van Loosduinen tegenover Landgoed Ockenburgh met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen goed onderhouden, ruime en direct te betrekken 5-kamer woning (ca. 114 m2) met een energielabel C. Mogelijkheid tot verdere vergroting van de woning door het bijtrekken/vergroten van de huidige vliering/2e verdieping. 4 slaapkamers, een riante woon-/eetkamer met moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer, diepe achtertuin met berging en achterom. Begane grond voorzien van pvc vloer en laminaat vloer op de 1e verdieping. Tevens is de gehele woning voorzien van isolatie glas en is de vloer van de begane grond geïsoleerd.

De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum van Loosduinen alsmede het winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof, het groene Park Madestein ligt aan de overkant, op ca. 5 fiets en 10 wandelminuten van het strand bij Kijkduin, de International School of The Hague ligt op nog geen 5 minuten van de woning, uitvalswegen en openbaar vervoer liggen praktisch voor de deur. Zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen: A4, A12, A13 en A20.

Begane grond:
Entree woning, ruime hal met garderobe en meterkast, trapkast, ruim modern toilet met fonteintje, ruime woon-/eetkamer (ca. 9.55 x 4.05) met fraaie pvc vloer en moderne semi open keuken (ca. 3.43 x 1.99) in L-opstelling, hardstenen werkblad, vaatwasser, 5 pits gasfornuis, combi magnetron, oven, RVS schouwmodel afzuigkap en koel-/vriescombi, toegang tot de in 2019 volledig nieuw aangelegde achtertuin van (ca. 10.55 x 6.35) met grote berging die toegang geeft tot de achterom.

Eerste verdieping:
Trap naar 1e etage (geheel voorzien van laminaat vloer), overloop, voorzijkamer (ca. 2.42 x 2.04), riante voorslaapkamer (ca. 3.37 x 3.74), achterslaapkamer (ca. 5.00 x 2.56), tussenkamer (3.26 x 2.00) in gebruik als kastenkamer, fraaie moderne badkamer (ca. 4.57 x 2.05) voorzien van vrijhangend toilet, inloopdouche, ligbad/douche, dubbele wastafel en toegang naar het balkon (ca. 4.00 x 0,92) op het Noord-Oosten. Vanuit de voorzijkamer is de bergvliering te bereiken.

Aanvullende informatie:
– Energielabel C
– Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon
– Rondom voorzien van isolatie glas (gedeeltelijk HR ++ glas)
– Begane grond vloer/kruipruimte volledig geïsoleerd
– CV-combi Vaillant 2011
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Vrij parkeren op de openbare weg
– Oplevering in overleg

On the edge of Loosduinen opposite estate Ockenburgh with an unobstructed view at the front, a well-maintained, spacious and ready-to-occupy 5-room house (approx. 114 m2) and energylabel C. Possibility to further enlarge the house by adding / enlarging the current attic / 2nd floor. 4 bedrooms, a spacious living/dining room with modern open kitchen with various built-in appliances, modern bathroom, deep backyard with storage room and back entrance. Ground floor with PVC floor and laminate floor on the 1st floor. The entire house is also equipped with insulating glass and the floor of the ground floor is insulated.

The house is within walking distance of the shopping center of Loosduinen and the shopping center Alphons Diepenbrockhof, the green Park Madestein is across the street, about 5 minutes by bike and 10 minutes on foot from the beach at Kijkduin, the International School of The Hague is less than 5 minutes from the house, roads and public transport are practically on the doorstep. Very conveniently located in relation to the highways: A4, A12, A13 and A20.

Ground floor:
House entrance, spacious hall with wardrobe, stair cupboard, spacious modern toilet with sink, spacious living/dining room (approx. 9.55 x 4.05) with beautiful PVC floor and modern semi-open kitchen (approx. 3.43 x 1.99) in L-shape , hard stone worktop, dishwasher, 5-burner gas stove, combi microwave, oven, stainless steel chimney model extractor hood and fridge freezer combination, access to the backyard (approx. 10.55 x 6.35) completely newly landscaped in 2019 with a large storage room that gives access to the back .

First floor:
Stairs to the 1st floor (fully equipped with laminate flooring), landing, front side room (approx. 2.42 x 2.04), spacious front bedroom (approx. 3.37 x 3.74), rear bedroom (approx. 5.00 x 2.56), intermediate room (3.26 x 2.00) in use as a closet room, beautiful modern bathroom (approx. 4.57 x 2.05) with free-hanging toilet, walk-in shower, bath/shower, double sink and access to the balcony (approx. 4.00 x 0.92) on the north-east. The attic can be reached from the front side room.

Additional information:
– Energylabel C
– Perpetual leasehold with surrendered canon
– Provided with insulating glass all around (partially HR ++ glass)
– Ground floor floor / crawl space fully insulated
– Central heating combination Vaillant 2011
– Age and materials clause applicable
– Free parking on the public road
– Delivery in consultation