VDT Makelaardij logo

Zuster Claassenhof 2

1391 BN Abcoude
€ 1.100.000 k.k.
203 m2 wonen
390 m2 perceel
5 slaapkamers
C energielabel

Omschrijving

Royale, vrijstaande villa van ca. 203 m² op 390 m² eigen grond met vrijstaande garage. Met name valt de maatvoering op. Naast de grote, lichte woonkamer met open keuken heeft de woning 5 ruime kamers, badkamer en waskamer.
We geven toe: dit zeventiger jaren huis dient flink gemoderniseerd te worden, maar daarna kan het weer jaren een geweldig familiehuis zijn. Ruime parkeergelegenheid.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (elektra, gas en kabelTV) en wc. Doorgang naar de zeer forse woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken ligt aan de tuinzijde.

Eerste verdieping:
Ruime overloop die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers. De blauwe badkamer is enorm. Bij een renovatie past alles; ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, bidet, roept u maar.

Tweede verdieping:
Weer een ruime overloop met dakraam, die toegang geeft tot nog eens 2 grote slaapkamers over de volle breedte van het huis. Verder een waskamer en stookruimte (met “op leeftijd” zijnde, maar goed functionerende CV ketel met boiler). In de stookruimte aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
Daarboven nog een vliering, waarvan een opslag-ruimte is te maken.

Tuin:
Tuin rondom het huis met diverse terrasjes, waardoor de zon “gepakt” kan worden.

Bijzonderheden:
* Alle verdiepingsvloeren zijn van beton’. Fijn i.v.m. eventueel geluidsoverlast van spelende/studerende kinderen
* Gevels zijn vermoedelijk beperkt geïsoleerd
* Eenvoudige vloerisolatie

Ligging
ABCOUDE…….., de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen, tennissen en zelfs golfen; het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal ‘grote jongens’ is ook aanwezig bv. de HEMA.
Het AMC en wat verder bv. de Johan Cruijff Arena met Ajax liggen op fietsafstand. Met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of de Amsterdamse grachten.
Lokaal is er een actief cultureel leven met o.a. een Zomerfestival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis, het CursusProject en nog veel meer.
Ook zijn er meerdere basisscholen.
Uitstekende ontsluiting per auto (A2), waardoor bv Amsterdam, Schiphol en Utrecht snel bereikbaar zijn. Door het treinstation en busverbindingen ook uitstekend openbaar vervoer.
Het is hier echt fijn wonen!

Kenmerken

Algemeen
  • Vraagprijs € 1.100.000 k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Energieklasse C
  • Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
Bouw
  • Soort woonhuis Villa
  • Type Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1972
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Type buitenruimte(s) Tuin rondom
  • Hoofdtuin achterom Ja
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 203 m2
  • Inhoud 732 m3
  • Perceeloppervlakte 390 m2
Indeling
  • Aantal verdiepingen 3
  • Aantal kamers 6
  • Slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1

Locatie en streetview

Kom in contact met Van der Togt Makelaardij

Neem direct contact op met Van der Togt Makelaardij om meer te weten te komen over dit prachtige huis. We staan klaar om je te helpen.

VDT Makelaardij logo

Van Der Togt Makelaardij
Parkweg 95, 2271 AG Voorburg

Advies nodig?

Ontdek de mogelijkheden en kom in contact met een van onze specialisten.

© Van der Togt Makelaardij