VDT Makelaardij logo

Voorhofstraat 11

2271 BW Voorburg
Verkocht
€ 450.000 k.k.
93 m2 wonen
95 m2 perceel
3 slaapkamers
B energielabel

Omschrijving

IN HET HARTJE VAN HET GEZELLIGE EN HISTORSICHE OUDE CENTRUM VAN VOORBURG GELEGEN, ZEER LICHT 5 KAMER DUBBEL BOVENHUIS (RIJKS BESCHERMD DORPSGEZICHT) MET RIANT ZONNIG DAKTERRAS OP DE WOONVERDIEPING! DE WONING IS GERENOVEERD WAARBIJ DE AUTHENTIEKE DETAILS EN DE SFEER BINNENSHUIS BEWAARD ZIJN GEBLEVEN.

DOOR DE UNIEKE LIGGING (WINKELS, RESTAURANTS EN TERRASJES VAN DE HERENSTRAAT OM DE HOEK) ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD EN IS DAN OOK DIRECT EN ZONDER KOSTEN TE BETREKKEN!

Indeling:
Entree op straatniveau met toegang via de fraaie originele gerestaureerde voordeur, hal met meterkast

(uitgebreide groepenkast; 8 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars) en originele houten trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
De gehele verdieping beschikt over een moderne eikenhouten whitewash vloer. De plafonds hebben prachtige originele ornamenten en ook de schouw en binnendeuren zijn origineel en voorzien van antiek deur- en raambeslag. De radiatoren zijn voorzien van mooi afgewerkte ombouwen.

Vanaf de overloop is de toegang tot de lichte voorslaapkamer (ca. 2.78 x 2.34). Het is mogelijk de voorslaapkamer bij de woonkamer te betrekken.

Vanaf de overloop is er ook toegang tot een bergkast, het betegelde toilet met fontein en de riante woonkeuken (ca. 6.00 x 5.70). De keuken beschikt over een eiland met veel opbergruimte, een oven en mogelijkheid om met krukken aan te zitten. Aan de wand bevinden zich de inbouwkoelkast met vriezer, een inductiekookplaat, afzuigkap en keukenkasten met soft close lades.

Aan de achterkant van de woning bevinden zich een riante bergkast (ca. 2.05 x 1.09) als extra keukenkasten, een vaatwasser en gootsteen met plintboiler. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het riante zuidwest gelegen dakterras (ca. 6.00 x 4.36).

Vanuit de woonkeuken geeft de originele glas-in-lood deur toegang tot de woonkamer (ca. 4.35 x 3.21) vol authentieke details zoals de erker en een op maat gemaakte boekenkast.

2e verdieping:
De verdieping heeft een origineel balkenplafond en een massieve merbau houten vloer die in visgraat is gelegd. Vanuit de overloop is toegang tot twee slaapkamers (ca. 4.50 x 2.60 en ca. 4.50 x 2.40) voorzien van dakkapellen en Velux dakramen. Vanuit de achterslaapkamer is er via openslaande deuren toegang tot een riant zonnig balkon/terras (ca. 6.10 x 2.13). De badkamer is betegeld en beschikt over elektrische vloerverwarming, een inloopregendouche, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de overloop is er toegang tot de vliering met vlizotrap (ca. 2.60 x 2.30).

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1889
– Rijks beschermd dorpsgezicht
– Veel originele details, te weten: buiten-/en binnendeuren, schouw, ornamenten, glas-in-lood, trappen en balkenplafond
– Nagenoeg alle kozijnen vervangen met dubbel glas HR / HR +
– Het dak en de wanden zijn deels geïsoleerd
– Voorlopig energielabel B
– Buitenzijde geschilderd in 2020 voorzijde en in 2023 de achterzijde
– CV-ketel Remeha uit 2007
– VvE recent geactiveerd bijdrage € 82,= per maand
– Oplevering in overleg

Kenmerken

Algemeen
  • Vraagprijs € 450.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Energieklasse B
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
Bouw
  • Bouwjaar 1889
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Type buitenruimte(s) Zonneterras
  • Hoofdtuin locatie Zuidwest
  • Hoofdtuin breedte 6.06 meter
  • Hoofdtuin lengte 4.36 meter
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 93 m2
  • Inhoud 352 m3
  • Perceeloppervlakte 95 m2
Indeling
  • Aantal verdiepingen 2
  • Aantal kamers 5
  • Slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1

Locatie en streetview

Kom in contact met Van der Togt Makelaardij

Neem direct contact op met Van der Togt Makelaardij om meer te weten te komen over dit prachtige huis. We staan klaar om je te helpen.

VDT Makelaardij logo

Van Der Togt Makelaardij
Parkweg 95, 2271 AG Voorburg

Advies nodig?

Ontdek de mogelijkheden en kom in contact met een van onze specialisten.

© Van der Togt Makelaardij