van Leeuwenstraat 123

Deze fijne 2/3 kamer woning heeft maar liefst 2 balkons, (NO en ZW) waardoor in de ochtend en in de avond tot nagenoeg zonsondergang het buiten genieten is van het groen. De locatie is super. Voorburg-Midden kenmerkt zich door de ruime opzet met veel groen, zoals het prachtige park ’t Loo dat recent helemaal onder handen is genomen. Verder wandelt u zo naar winkelcentrum “De Julianabaan”, een gemoedelijk winkelcentrum waar u alles kunt vinden wat u dagelijks nodig heeft. Openbaar vervoer is ook uitstekend geregeld met een tram- en busverbinding naar bijvoorbeeld Station Laan van NOI. Parkeren kan voor de deur gratis en aansluiting op de uitvalswegen is ideaal.

Indeling;
Gesloten portiek met intercom, berging in de onderbouw
3e verdieping:
Entree, ruime hal met handige inbouwkast ligt centraal gelegen in de woning. Het toilet, de functionele keuken en de woonkamer komen hierop uit. Toilet met fontein, badkamer voorzien van douchecabine, wastafel met meubel en spiegelkast, keuken (ca. 3.27 x 1.80) met een keukenblok voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast, gaskookplaat en toegang naar balkon, ruime woon-eetkamer (ca. 5.72 x 3.69) met veel licht inval. Een royale slaapkamer (ca. 3.06 x 3.21) aan de achterzijde met toegang naar balkon, vanuit de woonkamer is een ruime slaapkamer (ca. 3.69 x 3.62) aan de voorzijde te bereiken met toegang tot balkon aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
– eigen grond
– verwarming en warm water middels Vaillant HR-combiketel (bj 2012)
– actieve VvE, bijdrage is € 124,- p/mnd
– saldo reservefonds € 421.222,51 per 31-12-2021
– nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas
– standaard nemen wij de in koopovereenkomst een asbest- ouderdom- en materialenclausule op
– vrij parkeren op terrein complex
– berging in de onderbouw, balkon voor (noordoost) en achter (zuidwest)
– oplevering 1 oktober 2023