VDT Makelaardij logo

van Halewijnlaan 187

2274 TH Voorburg
Verkocht
€ 300.000 k.k.
78 m2 wonen
0 m2 perceel
2 slaapkamers
A energielabel

Omschrijving

ENERGIE LABEL A!
Een jaren 30 woning met een energie label A, waar vind je dat nou? Deze recent verduurzaamde woning met 2 slaapkamers en een riante woonkamer met openslaande deuren naar het balkon bevind zich in het leukste deel van de van Halewijnlaan. Met rondom nieuwe kozijnen, drievoudig isolatie glas, vernieuwde elektra, convectoren in plaats van radiatoren, een volledig gerenoveerd en geïsoleerd dak en een voor- en achtergevel die geïsoleerd is, is dit appartement ronduit energie zuinig te noemen.
Op loopafstand is er optioneel een parkeerplaats te koop in een afgesloten parkeergarage.

De ligging van dit appartement is ideaal. Zo is openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken met een bus halte om de hoek en station Den Haag Laan van NOI op loopafstand. De toegangswegen A4 en A12/A13 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. In de omgeving bevinden zich scholen en sportverenigingen zoals een voetbalclub, tennispark en hockeybanen. Na het sporten even uitrusten met een kopje koffie? Of in alle rust wat werken? Dat kan ook met de in de buurt gelegen espresso bar met flexwerkplekken. Het oude centrum van Voorburg is met de fiets of lopend zo te bereiken, daarnaast is ook de bruisende binnenstad van Den Haag op fiets afstand.

Indeling:
Via een open portiek vindt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst ziet u de L-vormige gang met bergkast en toilet met fontein. Aan de voorzijde een slaapkamer met vaste kast en (zeer stil) screen. Een doorgebroken woon/eetkamer ensuite met erker en aan de achterzijde dubbel openslaande deuren naar het zonnige balkon. Moderne keuken voorzien van een granieten aanrechtblad, inbouw inductie kookplaat, oven, vlakscherm RVS afzuigkap en een cv-combiketel (2020). Het over de volle breedte zonnige balkon voor de middag- en avondzon is toegankelijk via de woonkamer en de keuken. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de hoofdslaapkamer met vaste kast. De badkamer is modern en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator.

2018:
Dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd.

2019:
isolatie van de buitenmuren aan de voorzijde, achterzijde en aan de portiekkant, maar exclusief een klein wandje in de keuken
Nieuwe kunststof kozijnen met drievoudig isolatieglas
Voegwerk achtergevel vernieuwd

2020:
Keuken vernieuwd
CV-combiketel vernieuwd
Groot onderhoud voorgevel

2022:
Groot onderhoud uitgevoerd aan achtergevel en balkons

• Bijzonderheden:
• ENERGIE LABEL A
• Bouwjaar 1931
• Zonnig balkon (ca. 6 m2) over de gehele breedte voor de middag- en avondzon
• Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 78 m2
• Rustige- en kindvriendelijke beurt
• Voor de maten en indeling verwijzen wij naar de plattegrond
• Oplevering in overleg en kan eventueel snel
• Parkeerplaats separaat te koop, koopprijs € 17.500,00 k.k. Eerste keuze aan de koper van het appartement.

Vereniging van Eigenaren:
• Actieve VvE, 1/3e aandeel, € 125 p/m
• Collectieve opstalverzekering
• KvK-inschrijving

Kenmerken

Algemeen
  • Vraagprijs € 300.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Energieklasse A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
Bouw
  • Bouwjaar 1931
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Type buitenruimte(s) Geen tuin
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 78 m2
  • Overige inpandige ruimte 1 m2
  • Inhoud 277 m3
Indeling
  • Aantal verdiepingen 1
  • Aantal kamers 3
  • Slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1

Locatie en streetview

Kom in contact met Van der Togt Makelaardij

Neem direct contact op met Van der Togt Makelaardij om meer te weten te komen over dit prachtige huis. We staan klaar om je te helpen.

VDT Makelaardij logo

Van Der Togt Makelaardij
Parkweg 95, 2271 AG Voorburg

Advies nodig?

Ontdek de mogelijkheden en kom in contact met een van onze specialisten.

© Van der Togt Makelaardij