van Halewijnlaan 187

ENERGIE LABEL A!
Een jaren 30 woning met een energie label A, waar vind je dat nou? Deze recent verduurzaamde woning met 2 slaapkamers en een riante woonkamer met openslaande deuren naar het balkon bevind zich in het leukste deel van de van Halewijnlaan. Met rondom nieuwe kozijnen, drievoudig isolatie glas, vernieuwde elektra, convectoren in plaats van radiatoren, een volledig gerenoveerd en geïsoleerd dak en een voor- en achtergevel die geïsoleerd is, is dit appartement ronduit energie zuinig te noemen.
Op loopafstand is er optioneel een parkeerplaats te koop in een afgesloten parkeergarage.

De ligging van dit appartement is ideaal. Zo is openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken met een bus halte om de hoek en station Den Haag Laan van NOI op loopafstand. De toegangswegen A4 en A12/A13 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. In de omgeving bevinden zich scholen en sportverenigingen zoals een voetbalclub, tennispark en hockeybanen. Na het sporten even uitrusten met een kopje koffie? Of in alle rust wat werken? Dat kan ook met de in de buurt gelegen espresso bar met flexwerkplekken. Het oude centrum van Voorburg is met de fiets of lopend zo te bereiken, daarnaast is ook de bruisende binnenstad van Den Haag op fiets afstand.

Indeling:
Via een open portiek vindt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst ziet u de L-vormige gang met bergkast en toilet met fontein. Aan de voorzijde een slaapkamer met vaste kast en (zeer stil) screen. Een doorgebroken woon/eetkamer ensuite met erker en aan de achterzijde dubbel openslaande deuren naar het zonnige balkon. Moderne keuken voorzien van een granieten aanrechtblad, inbouw inductie kookplaat, oven, vlakscherm RVS afzuigkap en een cv-combiketel (2020). Het over de volle breedte zonnige balkon voor de middag- en avondzon is toegankelijk via de woonkamer en de keuken. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de hoofdslaapkamer met vaste kast. De badkamer is modern en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator.

2018:
Dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd.

2019:
isolatie van de buitenmuren aan de voorzijde, achterzijde en aan de portiekkant, maar exclusief een klein wandje in de keuken
Nieuwe kunststof kozijnen met drievoudig isolatieglas
Voegwerk achtergevel vernieuwd

2020:
Keuken vernieuwd
CV-combiketel vernieuwd
Groot onderhoud voorgevel

2022:
Groot onderhoud uitgevoerd aan achtergevel en balkons

• Bijzonderheden:
• ENERGIE LABEL A
• Bouwjaar 1931
• Zonnig balkon (ca. 6 m2) over de gehele breedte voor de middag- en avondzon
• Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 78 m2
• Rustige- en kindvriendelijke beurt
• Voor de maten en indeling verwijzen wij naar de plattegrond
• Oplevering in overleg en kan eventueel snel
• Parkeerplaats separaat te koop, koopprijs € 17.500,00 k.k. Eerste keuze aan de koper van het appartement.

Vereniging van Eigenaren:
• Actieve VvE, 1/3e aandeel, € 125 p/m
• Collectieve opstalverzekering
• KvK-inschrijving