VDT Makelaardij logo

Molenstraat 63R

6511 HA Nijmegen
Verkocht onder voorbehoud
€ 230.000 k.k.
30 m2 wonen
0 m2 perceel
1 slaapkamers
C energielabel

Omschrijving

Heerlijk wonen, midden in het levendige en gezellige stadscentrum van Nijmegen.

Dit moderne 2-kamer appartement is in 2010-2011 gebouwd en ligt op de vierde verdieping aan de rustige achterzijde van het complex.
Een fijne ligging, hoog genoeg om over de stad uit te kijken en geen last te hebben van de gebouwen ernaast of de drukte van de straat waardoor je midden in de stad toch in je appartement kunt genieten van de rust.

De Molenstraat bevindt zich in het voetgangersgedeelte van het centrum van Nijmegen met winkels, woningen en horecagelegenheden; een mooie locatie dus om even een terrasje te pakken, gezellig te winkelen en ideaal om gauw even je boodschappen bij de supermarkt te halen.
Wil je liever even wat rust en genieten van het zonnetje? Het Kronenburgerpark ligt op steenworp afstand. Het Radboud UMC en de HAN zijn te bereiken binnen 10 fietsminuten, het Centraal Station ligt op ca. 5 minuten.

Begane grond:
Centrale entree, intercom, bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis met op de 1e verdieping een gezamenlijke binnenplaats met loungebanken.

Vierde verdieping:
Via een galerij toegang tot het appartement, meterkast, gang met moderne toilet, door vele grote raampartijen een lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en grote schuifpui (gelegen op het zuiden), nette nieuwe open keuken met inbouwapparatuur (o.a. een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, wasmachine/droger, koelkast en oven/magnetron). Eén slaapkamer (ca. 12 m²) met aangrenzend de badkamer met wastafel en douche.

Algemeen:
– Energielabel C
– Gezamenlijke (fietsen)berging
– Gezamenlijk buitenterras/binnenplaats met mogelijkheid gebruik te maken van gezamenlijke barbecue
– Centrale verwarming via blokverwarming
– Gezonde en goed georganiseerde VvE
– Voorschot stookkosten: € 75,00 per maand
– Servicekosten t.b.v. VvE: € 82,97 per maand
– Hardhouten kozijnen voorzien van isolerende dubbele beglazing (HR++)
– Slaapkamerraam voorzien van zeer praktisch rolluik.

Kenmerken

Algemeen
  • Vraagprijs € 230.000 k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Energieklasse C
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Blokverwarming
  • Warm water Centrale voorziening
Bouw
  • Bouwjaar 2011
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Type buitenruimte(s) Geen tuin
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 30 m2
  • Inhoud 104 m3
Indeling
  • Aantal verdiepingen 1
  • Aantal kamers 2
  • Slaapkamers 1
  • Aantal badkamers 1

Locatie en streetview

Kom in contact met Van der Togt Makelaardij

Neem direct contact op met Van der Togt Makelaardij om meer te weten te komen over dit prachtige huis. We staan klaar om je te helpen.

VDT Makelaardij logo

Van Der Togt Makelaardij
Parkweg 95, 2271 AG Voorburg

Advies nodig?

Ontdek de mogelijkheden en kom in contact met een van onze specialisten.

© Van der Togt Makelaardij