070-2210323     info@vdtmakelaardij.nl

Wonen in stijl in een vrijstaand en luxe afgewerkt vleugelappartement? Dit ruim bemeten appartement is gesitueerd op de 2e verdieping met een oppervlakte van maar liefst 128m2. Het appartement heeft een perfecte ligging

Plaatsnaam: 
Straat: 
Nathaliegang
Vraagprijs: 
€ 595.000 kk
Bouwjaar: 
2019
Woonoppervlakte: 
128 m²
Perceeloppervlakte: 
0 m²
Inhoud: 
442 m³
Aantal kamers: 
3
Aantal slaapkamers: 
2
Soort woning: 
Appartement

De woning is voorzien van een luxe keuken en luxe sanitair, een pvc vloer in combinatie met vloerverwarming als hoofdverwarming.  De twee terrassen hebben een totaaloppervlakte van 24 m2. Elk  terras is ongeveer 12 m2 en zijn met luxe glaspanelen van de buitenomgeving afsluitbaar. Verder beschikt de woning over maar liefst 3 bergingen en een centrale fietsenberging.

Indeling:
Afgesloten entree op de begane grond, trap of lift naar de 2e verdieping. Entree woning, L-vormige gang met wc v.v. fontein, CV kast, grote hoofdslaapkamer met inloopkast. Inpandige berging. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. In de “zijgang” is een 2e wc.  Ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde. Zeer royale woonkamer met woonkeuken (ruim 60m2)  met luxe L- vormige hoogglans witte keukenopstelling (Bruynzeel) met inbouw combi oven, plasma afzuigkap, inductie kookplaat, Quooker, vaatwasser en koel/vries combinatie. De beide terrassen zijn middels een schuifpui bereikbaar.

Bijzonderheden
Recent opgeleverd (2e helft 2019);


Berging in onderbouw, berging naast de lift op de 2e verdieping en een berging inpandig; op de 2e verdieping is bovendien een extra opbergkast beschikbaar.


Gehele woning voorzien van vloerverwarming met aparte ruimtethermostaat regeling per ruimte;
Luxe Berkvens binnendeuren (stompe uitvoering) met een volspaan vulling. Geen bovenlichten.


Schakelmateriaal in gehele woning is van edelstaal;
Extra wandcontactdoos op aparte groep op terrassen voor aansluiting terras-heater;


In alle ruimtes zijn veel extra wandcontactdozen afgemonteerd;
 

Bruynzeel keuken type Atlas Laser met minimale plinthoogte en voorzien van alle denkbare                   apparatuur, KEMIE keramiek (Composiet) werkbladen met in werkblad verzonken contactdozen, achterwanden en vensterbanken in 2 kleuren (merken keukenapparatuur en gebruikt materiaal ATAG, AEG, Atag PlasmaMade afzuigkap, Combi Quooker);


Design badkamer met groot bad, radiator, meubel, spiegel met verwarming, walk in shower met regendouche en in de vloer geïntegreerde douchebak (merken Villeroy & Boch, Sphinx, Grohe en van Rijn);


Wastafel, douche en bad worden voor een optimale waterdruk vanaf de CV ketel voorzien van een eigen water aansluiting; Een waterontharder voorziet het appartement van kalkvrij water.


Badkamer en toiletten zijn plafondhoog betegeld.

VVE
- De maandelijkse VVE bijdrage is in beginsel vastgesteld op € 165,00.

Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC)
De EPC is de waarde die de energie-efficiënte van een gebouw weergeeft. Hoe lager de EPC hoe zuiniger het gebouw. Voor XL wonen geldt dat de EPC kleiner dan of gelijk moet zijn aan 0,4. Hiermee voldoen de appartementen aan de energieklasse A++ waarvoor het energielabel A is afgegeven.