In het gewilde Zeeheldenkwartier aan de rand van het “Hofkwartier” en het centrum van Den Haag, bevindt zich in een rustige zijstraat van de Vondelstraat een goed onderhouden, lichte 4 kamer parterre woning met 60m2 tuin uit 1930.

In het gewilde Zeeheldenkwartier aan de rand van het “Hofkwartier” en het centrum van Den Haag, bevindt zich in een rustige zijstraat van de Vondelstraat een goed onderhouden, lichte 4 kamer parterre woning met 60m2 tuin uit 1930. In de directe nabijheid van de Paleistuin, kinderboerderij, Albert Heijn XL en niet te vergeten de winkels en horeca in de Piet Hein- en Prins Hendrikstraat! U loopt zo het centrum in, het openbaar vervoer heeft u om de hoek en u fietst binnen 15 minuten naar het strand!

Kortom, een heerlijke woning op een fantastische locatie die u gezien moet hebben !

Indeling
Entree, gang met toilet, gangkast, ruime doorgebroken woonkamer (ca. 10.45 x 3.40) met moderne open keuken aan de voorzijde v.v. 5-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser en koel-/vriescombi, openslaande deuren naar heerlijke achtertuin (ca. 8.00 x 7.54) met houten berging, slaapkamer (ca. 4.40 x 2.90/1.70) aan de voorzijde met berging met cv en groepenkast, tussenkamer (ca. 3.87 x 1.90) in de voormalige keuken aan de achterzijde, slaapkamer (ca. 4.93 x 2.37) achterzijde met opstelplaats voor de wasmachine en droger en toegang tot badkamer v.v. regendouche en wastafel.

Bijzonderheden:
- actieve VVE met 3 leden, bijdrage 50 euro per maand
- gezamenlijke opstal en WA verzekering en ingeschreven in de KvK
- verwarming en warm water Vaillant 2005
- elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaars
- energielabel C
- volledig voorzien van vloerisolatie
- gebruiksoppervlak 82 m2 gemeten conform de meetinstructie
- voorzijde kunststof kozijnen, achterzijde kunststof en houten kozijnen, allen v.v. isolatieglas
-zijgevel geïmpregneerd
- gemeentelijk beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier
- erfpacht, eeuwigdurend heruitgegeven, canon bedraagt ca. €105,60 per half jaar
- in de koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen waaronder de Ouderdoms- en materialen clausule i.v.m. het bouwjaar van de woning.
- oplevering in overleg, op korte termijn is mogelijk.

In the popular Zeeheldenkwartier on the edge of the "Hofkwartier" and the center of The Hague, in a quiet side street of the Vondelstraat, there is a well-maintained, bright 4-room ground floor house with 60m2 garden from 1930. In the immediate vicinity of the Palace Garden, petting zoo, Albert Heijn XL, not to mention the shops and restaurants in the Piet Hein and Prins Hendrikstraat! You can walk into the center, public transport is around the corner and you can cycle to the beach within 15 minutes!

In short, a wonderful house in a fantastic location that you must see!

Layout Entrance, hallway with toilet, closet, spacious living room (approx. 11.65 x 3.40) with modern open kitchen at the front with 5-burner gas stove with oven, extractor, dishwasher and fridge / freezer combination, patio doors to lovely backyard (approx. 8.00 x 8.00) with wooden storage room, bedroom (approx. 4.40 x 2.42 / 1.35) at the front with storage room with central heating and group cupboard, intermediate room (approx. 3.87 x 1.90) in the former kitchen at the rear, bedroom (approx. 4.93 x 2.37) rear with space for the washing machine and dryer and access to bathroom with rain shower and sink.