DOOR ZIJN HOEKLIGGING EEN HEERLIJK LICHT EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN 3-KAMER (2 SLAAPKAMERS) APPARTEMENT GELEGEN OP DE 1E WOONLAAG VAN EEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN COMPLEX OP EEN GEWILDE CENTRALE LOCATIE IN VOORBURG!

Deze woning ligt aan de bomenrijke Van Leeuwenstraat, in een appartementencomplex met een gezonde sociale controle. Op loopafstand ligt het winkelcentrum ‘De Julianabaan’ met diverse winkels, restaurants en gezelligheid. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (A12, A4, N44), openbaar vervoer (NS station, diverse bus-, tram-, Metro- en Randstadrailverbindingen op steenworp afstand naar zowel het strand als naar de stad), scholen, sportfaciliteiten en diverse groenvoorzieningen. Voldoende gratis parkeermogelijkheden.

INDELING:
Gesloten portiek op de begane grond met brievenbussen en bellentableau. Middels het trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de eerste woonlaag (op de begane grond bevinden zich de bergingen en garages).
entree appartement via hal met bergkast en toegang tot alle overige vertrekken, separaat toilet met fontein, ruime fraaie woonkeuken ca. 12 m2 (met bijgetrokken zijkamer) aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur (o.a. afzuigschouw, 5 pits gaskookstel met oven, vaatwasser), CV opstelplaats (2013) en toegang tot balkon, door zijn hoekligging en zeer lichte woon-/eetkamer (ca. 5.50 x 4.00) voorzien van laminaatvloer en toegang tot zonnig balkon met mooi vrij uitzicht op groen, het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 3.99 x 3.88) is gelegen aan de achterzijde, de slaapkamer biedt toegang tot een moderne badkamer met een stoomdouchecabine en een wastafel met spiegelkast, de badkamer is ook vanaf de hal bereikbaar,
de tweede slaapkamer is gelegen naast de keuken aan de voorzijde (ca. 4.00 x 3.00) met toegang tot balkon aan de voorzijde.
Op de begane grond bevindt zich dan nog een berging met elektra.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1958;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 73 m²;
- 265/9.710e aandeel in actieve VvE;
- Bijdrage VvE € 175,50 per maand (incl. waterverbruik);
- Saldo reservefonds € 75.072,82 per 31-12-2017;
- MJOB t/m 2026 beschikbaar;
- Dakbedekking in 2017 in zijn geheel vervangen;
- Woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar;
- Oplevering in overleg.