Jhr. Carel Sternplein 47

HERENHUIS MET VIER WOONLAGEN BIJ WINKELCENTRUM EN OV, EIGEN INPANDIGE DUBBELE GARAGE IN DE ONDERBOUW, VIER SLAAPKAMERS PLUS 30m2 GROTE KAMER IN SOUTTERAIN, ZONNIGE TUIN EN DRIE TERRASSEN.

Bij het verlaten van de voordeur staat u op het autovrije Jhr. Carel Sternplein om de hoek van het winkelcentrum De Julianabaan. Hier vindt u veel leuke winkels, heerlijk eten en allerlei producten en diensten op het gebied van sport, gezondheid, schoonheid en tal van andere zaken ook scholen en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Voorts kenmerkt de locatie zich door uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden (bus 23, tram 2 en OV-knooppunt Laan van NOI) en bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam).

INDELING

BEGANE GROND
Entree middels zonnig portaal, trap naar de verhoogde parterre.

PARTERRE
Hal met meterkast, gang met modern toilet en trap naar de 1e etage, aan de voorzijde gelegen woonkeuken (ca. 5.95 x 3.50) met luxe en complete inrichting waar onder koelkast, combi-oven, gaskookplaat, schouwmodel afzuigkap en vaatwasser, aan de voorzijde gelegen balkon met ochtendzon. Royale tuingerichte (ca. 7.91 x 5.05) voorzien van houtkachel en openslaande deuren naar het zonnige terras van 27 m² met aangrenzende tuin van 58 m².

SOUTTERAIN
Souterrain:
Royale kamer (ca. 30 m²) welke voor vele doeleinden gebruikt kan worden zoals, kantoor, speelkamer, slaapkamer, opslag etc. Er is een doorloop naar de dubbele garage met elektrische kanteldeur en vaste loopdeur. De garage is vanaf de Van Tuyll van Serooskerkenstraat met de auto bereikbaar middels een ondergrondse doorgang. Tevens is daar de gemeenschappelijke containerruimte voor huisvuil.

EERSTE VERDIEPING
L-vormige overloop met modern toilet, aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer (ca. 3.70 x 5.05) met aangrenzende moderne badkamer (ca. 3.85 x 2.20) v.v. ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel en handdoekradiator, aan de achterzijde gelegen tweetal slaapkamers (beide ca. 4.48 x 2.47) van goed formaat met toegang tot het balkon (ca. 5.05 x 2.08), tweede badkamer (ca. 2.23 x 1.20) met douche en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop; aan de voorzijde gelegen royale kamer (ca. 3.45 x 5.05) welke geschikt is voor een multifunctioneel gebruik, royale berging met opstelplaats cv-combiketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, royaal en zonnig dakterras van ca. 25 m².

TUIN
De tuin is te betreden via de trap van het eerste dakterras en is ca. 11 meter diep en 5.40 breed.

Kenmerken:
– Bouwjaar: ca. 2002
– Woonoppervlakte: ca. 211 m2
– Energielabel A
– Nefit Trentline HCR30
– Voorzien van 10 zonnepanelen met een maximale opbrengst van 3200 kWh op jaarbasis
– Dubbele inpandige garage welk plaats kan bieden aan twee auto’s (ca. 38 m2) met mogelijkheid tot elektrische laadpaal
– Het woonhuis maakt onderdeel uit van het appartementencomplex VvE Jonkheer Carel Sternplein 1-51 te Voorburg (261/4441ste aandeel en het 1/10e aandeel VvE woonhuizen)
– VvE is actief, bijdrage VvE 2023: € 281,= per maand. De V.v.E. heeft een gedegen onderhoudsplan en voldoende reservering; o.a. (groot) onderhoud, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, onderhoud garage, huisvuilafvoer via gemeenschappelijke containerruimte.
– Buitenschilderwerk is in 2018 door de V.v.E. uitgevoerd.
– Oplevering in overleg