Frits Slompstraat 37

Gelegen in rustige en kindvriendelijke omgeving.
Locatie: Deze woning (met 5 slaapkamers !!!!!) ligt in een rustige straat in de Verzetsheldenbuurt. Op loopafstand (plm. 10 min) van winkelcentrum Mall of The Nederlands en het oude centrum van Leidschendam in de omgeving van de sluis aan de Vliet met winkels, theater, bars, restaurants, etc. De centrale ligging van de woning maakt dat er in de nabije omgeving diverse voorzieningen zijn zoals basis/middelbare scholen, sportverenigingen en parken. De woning staat in een prachtig groene omgeving, wandelpaden en brugjes in een rustige en kindvriendelijke oase en tegelijkertijd uitstekend bereikbaar. Binnen 5 minuten zit je op uitvals- en snelwegen A4 en A12 (binnen een kwartier in Den Haag Centrum of strand van Scheveningen). In de buurt zijn goede openbaar vervoeraansluitingen (treinstations, randstad rail, Haagse tramnetwerk en regionaal busvervoer).

Indeling van de woning:
Voortuin met stenen (fietsen)berging voorzien van elektra met mogelijkheid tot het creëren van een auto opstelplaats op eigen terrein. Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, zonnige woon/eetkamer (ca. 5.81 x 5.15) met trapkast, gezellige authentieke Barbas hoog rendement allesbrander en grote nieuwe schuifpui naar de zonnige achtertuin (ca. 11.87 x 5.40) op het ZO. De nagenoeg volledige met keramische tegels betegelde achtertuin is voorzien van een gezellige houten blokhut en stenen barbecue. Er is een buitenkraan, stopcontact en een elektrisch op afstand bedienbaar zonnescherm.
Aan de voorzijde is de keuken (ca. 2.29 x 2.72) met diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, koelkast, hete lucht oven, vaatwasser en diverse bovenkastjes. De woonkamer is mooi afgewerkt met massief lichteikenhouten vloerdelen.

1e verdieping:
overloop, achterzijkamer (ca. 3.62 x 2.40), grote slaapkamer achter (ca. 4.62 x 2.70) met vaste kledingkast v.v. spiegel-schuifdeuren en ingebouwde TV, ruime voorslaapkamer (ca. 3.51 x 2.70), geheel betegelde badkamer (ca. 2.24 x 2.12) met 2e toilet, hoekbad met jetstreams en regendouche en vloerverlichting, wastafel met meubel en design radiator.

2e verdieping:
Riante overloop ruimte (ca. 3.54 x 2.33) voor de wasmachine/droger en de opstelling van de Vailant HR+ cv-ketel (bouwjaar 2011). 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 2.81 x 2.80 en 2.82 x 4.16) beide voorzien van dakkapel. Berging en een twee grote bergkasten onder de kap

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en fraaie radiator ombouw in de woonkamer. Tevens beschikt de woning over 9 zonnepanelen, geplaatst in 2022 (3000 kw).

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlak wonen 110 m2.
– Geheel voorzien van dubbele beglazing.
– Energielabel A
– 5 slaapkamers, badkamer en 2 toiletten.
– Zonnige besloten en bijna geheel betegelde onderhoudsarme achtertuin op het ZO.
– 9 zonnepanelen
– Elektrisch zonnescherm over de gehele gevelbreedte
– In de koopakte zal de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen
– Aanvaarding in overleg.