Dordtselaan 230A

STARTERS OPGELET!

FIJNE BENEDENWONING MET TUIN AAN DE DORDTSELAAN

Deze 2-kamer fraai gerenoveerde benedenwoning aan de Dordtselaan heeft een ideale ligging, is netjes afgewerkt en beschikt over een riante tuin van ca. 60 m2 met veranda en vrijstaande houten berging !! De locatie is geweldig, gesitueerd in hartje Zuid met al haar faciliteiten zoals het overdekte winkelcentrum Zuidplein, metrostation, het mooie Zuiderpark en Ahoy. Verder is de Dordtselaan de doorgang richting het hippe Katendrecht en de Erasmusbrug welke toegang geeft tot het bruisende stadscentrum van Rotterdam.

Indeling:
Begane grond, entree/hal, gang met meterkast, modern vrijhangend toilet en riante garderobekast met wasmachine. Ruime woonkamer (ca. 7.80 x 3.61) met grote raampartijen welke voor een prettige lichtinval zorgt, moderne luxe open keuken voorzien van een modern recht keukenblok met een inductiekookplaat, oven, magnetron, wasemkap, spoelbak met sproeikop kraan en uiteraard een vaatwasser. Deze ruimte beschikt over een fraaie laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.57 x 3.52) voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.
Volledig betegelde luxe badkamer (ca. 3.40 x 1.84) voorzien van een ligbad/douche, separate douche, wastafel met meubel en designradiator. Vanuit de badkamer is ook de zeer diepe (12 meter) achtertuin gelegen op het oosten met fraaie veranda aan het huis en een riante vrijstaande houten berging voorzien van elektra te bereiken.
Praktische kelder (ca. 4.32 x 1.89) met vaste trap en CV opstelplaats (Remeha 2022).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1933
– Woonoppervlakte ca. 75 m²
– Gelegen op eigen grond
– Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2022)
– Royale afgesloten achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van bestrating een veranda en een houten schuur.
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 86,71 per maand
– Energielabel C
– Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen
– Oplevering kan spoedig!

ENTHOUSIAST GEWORDEN ? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”