Constantijn Huygensstraat 35

PERFECTE STARTERWONING!

De uitstekende ligging van deze woning, aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Korte-Akkeren-Oud nabij de historische binnenstad, biedt veel voordelen. Op slechts een steenworp afstand bevindt zich de historische binnenstad van Gouda, waar u kunt genieten van winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Daarnaast bevinden diverse uitvalswegen zich op slechts 5 minuten rijden, waardoor steden zoals Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt, die op loopafstand van de woning ligt.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toilet v.v. modern toilet met fonteintje, woonkamer voorzien van airco, een open trap naar de 1e verdieping en een doorloop naar de nette keuken in de uitbouw, vanuit de keuken is de zonnige achtertuin/plaats bereikbaar met achterom.

Eerste verdieping:
Kleine overloop met toegang tot badkamer v.v. wastafel en douche, ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote dakkapel en een slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Vanuit de overloop is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar, deze is geheel geïsoleerd en daar is de CV opstelplaats (2013).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1927
– Woonoppervlak: ca. 58 m2
– Energielabel D, geldig tot 2034
– Rondom isolatieglas
– Dak geisoleerd
– Verwarming middels C.V. combiketel (2013)
– Zonnige achtertuin/plaats met achterom
– Dak vernieuwd 2022
– Airco geplaatst 2023
– 8 zonnepanelen, geplaatst 2022
– Voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig
– Oplevering kan snel