Caan van Necklaan 299

ENGLISH TEXT BELOW

Ruim en Licht 3-4 Kamer Topappartement in de Gewilde Wijk Cromvliet
Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning in Oud-Rijswijk? Dit royale en goed onderhouden 3-4 kamer appartement in de populaire wijk Cromvliet is dan zeker een bezichtiging waard! Gelegen op een toplocatie, vlakbij de gezellige winkelstraten, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (A4, A12, A13), biedt deze woning modern wooncomfort in een karakteristieke omgeving.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
• Royale leefruimte: De doorgebroken woonkamer en-suite heeft een erkerraam aan de voorzijde met vrij uitzicht én een fijn gecreëerde zit gelegenheid. Openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde.
• Moderne keuken: De keuken is uitgevoerd in wit met een zwart composiet werkblad, voorzien van een 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), ingebouwde vaatwasser (2018), oven en een keurig weggewerkte cv-ketel (2022).
• Ruime slaapkamers: Aan de voorzijde ligt de grote hoofdslaapkamer en aan de achterzijde vind je een tweede slaap- of werkkamer.
• Gerenoveerde badkamer en toilet: De badkamer is compact maar efficiënt, met een doucheruimte, handdoekenradiator en plek voor de wasmachine. Het toilet is separaat van badkamer. Beide zijn recent gerenoveerd.
• Zonnig balkon: Het brede balkon (ca. 7,60 x 1,11 m) ligt op het westen. Ideaal om van de middagzon te genieten!
• Met potentie voor een dakterras: Deze woning biedt mogelijkheden om een dakterras te creëren, voor nog meer buitenruimte en uitzicht.

Overige kenmerken:
• Bouwjaar: 1925
• Woonoppervlak: ca. 84 m²
• Kunststof kozijnen met dubbel glas (voor- en achterzijde)
• Moderne laminaatvloer
• Extra bergruimte boven de plafonds in de hal en gang
• Actieve VvE: bijdrage € 100 per maand
• Eigen grond

Locatie:
Deze woning ligt in een rustige, groene straat, op loopafstand van het centrum van Oud-Rijswijk met winkels, restaurants en gezellige terrassen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik, ideaal voor forenzen of dagjesmensen.

Interesse?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit prachtige appartement. Schakel je eigen aankoopmakelaar in om goed voorbereid te zijn.

Spacious and Bright 3-4 Room Top-Floor Apartment in the Popular Cromvliet Neighborhood
Are you looking for a charming 1930s-style home in Oud-Rijswijk? This spacious and well-maintained 3-4 room apartment in the sought-after Cromvliet area is definitely worth a visit! Located in a prime spot near lively shopping streets, public transport, and major highways (A4, A12, A13), this home combines modern living comfort with classic character.

What makes this property special?
• Generous living space: The open-plan living and dining room features a bay window at the front offering an unobstructed view, as well as a cozy seating area. French doors lead to the sunny balcony at the rear.
• Modern kitchen: The sleek kitchen is finished in white with a black composite countertop and is equipped with a 5-burner gas stove (including a wok burner), a built-in dishwasher (2018), an oven, and a neatly concealed central heating boiler (2022).
• Spacious bedrooms: The large main bedroom is at the front, and there is a second bedroom or home office at the rear.
• Renovated bathroom and toilet: The bathroom is compact yet functional, featuring a shower, towel radiator, and space for a washing machine. The separate toilet has been recently renovated.
• Sunny balcony: The wide balcony (approx. 7.60 x 1.11 m) faces west, making it the perfect spot to enjoy the afternoon sun.
• Potential for a roof terrace: Additional outdoor space is a possibility!

Additional features:
• Year of construction: 1925
• Living area: approx. 84 m²
• Double-glazed uPVC windows (front and rear)
• Modern laminate
• Extra storage space above the ceilings in the hall and corridor
• Active homeowners’ association (VvE): monthly contribution €100
• Freehold property

Location:
This home is situated on a quiet, green street, within walking distance of Oud-Rijswijk’s vibrant center with its shops, restaurants, and cozy terraces. Public transport and major highways are easily accessible, making it an excellent location for commuters and day-trippers alike.

Interested?
Schedule a viewing today and experience the charm of this lovely apartment for yourself. Be sure to consult your own real estate agent to ensure you are fully prepared.